المؤشرات التخطيطية لتحديد الاحتياجات السكنية في المدن العراقية ناحية النصر والسلام كحالة تطبيقية

Abstract

يعود سبب عدم انسجام الخطط الإسكانية مع التنمية المكانية لوجود قصور في اساليب احتساب الحاجة السكنية إذ غالباً ما تميل الدراسات التخطيطية إلى وضع سقف اسكاني ينبغي الوصول اليه وبدون إيضاح الخصائص الأخرى المؤثرة في تحديد الحاجة السكنية، يمكن التوصل إلى مؤشرات تخطيطية دقيقة وخطة اسكانية لتحديد الاحتياجات الإسكانية ليس فقط من خلال تقدير العدد المطلوب للوحدات السكنية خلال فترة زمنية محددة بل باعتماد مفهوم الكثافات الإسكانية وأَحجام الأسر والانماط السكنية لما لها من تأثير على تحديد ملامح التطوير الإسكاني للمناطق الحضرية، تم تطبيق فرضية البحث على مدينة نموذجية تابعة لمحافظة بغداد (ناحية النصر والسلام) وتم حساب المؤشرات التخطيطية للإسكان فيها ولغاية سنة هدف محددة وأوضحت النتائج انه يمكن اعتماد تلك المؤشرات كوسيلة للتوصل إلى الخطط الإسكانية الملائمة للمنطقة وحسب خصائصها المكانية والسكانية.